快捷搜索:  投靠落户  as  李沧  积分  落户  ���

2020青岛城阳区人才共有产权房最新政策、人才申请范围

  2020青岛城阳区人才共有产权房最新政策、人才申请范围

  近日,城阳区推出共有产权住房政策的消息传得沸沸扬扬,不少公众将此举视为青岛试水共有产权住房迈出的第一步。那么划重点,据业内人士介绍,住建部推出的共有产权住房,是地方政府让渡部分土地出让收益,而城阳出台的为共有产权商品房,本质上是商品房序列,主要是为了吸纳人才,符合条件的人才个人可以和企业按照相应比例共同持有产权的住房。


  具体比例是多少呢?

  在产权比例划分方面,属于一至四层次的人才,本人与企业的产权比例为7:3,共有期限为8年;属于五至七层次的人才,本人与企业的产权比例为8:2,共有期限为5年。

  在共有产权到期后回购方面,属于一至四层次的人才,在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后,由人才个人提出申请,经用人单位、企业同意,并由相关部门批准后,无偿赠送30%产权;属于五至七层次的人才,自办理完购房网签之日起满5年后,由个人将剩余20%的产权回购,回购价格按照“孰低”原则,即5年后市场价高于原购房价的,人才按原购房价回购;5年后市场价低于原购房价的,人才按5年后市场价回购。

  哪些人可以申请城阳的人才共有产权房呢?

  1.具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才。

  重点是必须是青岛城阳户籍,外地的可以找小编办理青岛落户
 

  其中,人才对应最高学历(含非全日制)享受相应层次政策;全日制硕士可享受第四层次对应政策;夫妻双方均为第四层次及以上人才的,可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。

  2.具有非城阳区的青岛市户籍人才,且在青岛市其他区市有一套住房的人才,可以申报购房,但必须在签定正式购房手续后一个月内承诺将户籍迁至城阳区,并由所属单位加盖公章确认。

       共有产权住房政策再加上公积金贷款政策,究竟能为人才减少多少购房成本呢?

  据小编了解,凡是符合政策条件的人才都可以在城阳区购买共有产权住房,目前的到访客户中,央企职工和学校教职工的比例较高,且多数都是第三、四层次的人才。

  “购买共有产权住房的购房者大部分会使用公积金组合贷款,这部分购房者的公积金缴存基数很高,以贷款100万为例,公积金贷款60万,月还款额可以通过‘冲还贷’直接‘抵扣’,购房者只需要偿还40万的商业贷款即可,不管是购房成本还是还款压力都减小很多。”该名置业顾问称,不仅如此,根据政策,共有产权住房在单价上相较于普通商品房还会有一定程度的优惠,但具体优惠额度要根据不同的房源而定。

  在共有产权住房政策中颇受购房者青睐,在共有产权住房的政策上,再加上一个公积金贷款,购房者从购房首付款到之后还贷款的整个周期压力都进一步减小

  城阳区推出共有产权住房政策,已经成为了城阳楼市的“助燃剂”。据青岛网上房地产最新数据统计,上周(2020.4.5-4.11)青岛新房共计成交2404套,城阳区凭借一周新房成交715套,已是连续数周夺得青岛区域成交冠军。有购房刚需的小伙伴,目前城阳的发展还是不错的,人才引进政策等福利相对优待,而通过“安家”的方式来吸引人才,留住人才,对整个城阳区的发展也有一定的推动作用,可以考虑在城阳安家买房落户哦
 

      

    人才共有产权住房政策明白纸,持续更新中。。。。
 

      青岛城阳的共有产权政策,想必大家都不陌生,1-4类人才,平台公司支付30%总房款,5-7类,平台公司支付20%总房款。这一块我们就不赘述了。

  政策推出来,城阳爆发出了汹涌澎湃的购买力,城阳街道近万套房源被迅速扫空,在青岛楼市独领风骚。

  但这还不过瘾,继城阳发布2020年人才住房建设计划中提到要将共有产权房作为人才住房主推方向近日,,城阳共有产权购房政策再出新动作。

  城阳区共有产权政策范围取消五大产业限制,各类企业不设门槛,凡城阳企业员工,均可办理共有产权!

  只要你满足以下参与条件即可购房资格:

  (1)城阳区户籍,或承诺将户口落在城阳区;

  (2)满足青岛市限购政策;

  (3)工作单位注册地为城阳区;

  (4)符合青岛市人才类别表的相关人才审核要求。

  城阳共有产权继续加码,其中变化最大的就是5-7类人才的权益升级,在上马和棘洪滩街道,5-7类人才也可以享受3:7比例共有产权这意味着上述两个街道可以零首付买房。

  其实整个共有产权政策变化不大,最大的变化就是满足5-7类人才条件的,在棘洪滩和上马的项目购房即可享受30%的首付5年分期(原政策是20%的首付5年分期)。如果你是首套房,那么恭喜你,你只要交个定金,然后签署相关材料,你就可以买房了;如果你是二套房,那么你交给定金,付10%的首付,签署相关材料,就可以贷款买房了。

  对于已经在西部地区购置人才共有产权住房并办理完网签等有关手续的,可通过以下方式实现本人与区属国企的产权比例调整:

  (1)撤销网签重新签订协议购房。

  (2)由持有共有产权的区属企业向人才购买共有产权份额。

  (3)人才与持有共有产权的区属国企商定的其他方式。

  划重点,不仅如此,高新区目前不享受该政策,待划转完成后可享受。

 

   
     
 针对网友关于城阳区共有产权的询问,城阳区政府于2020年5月6日回复:高新区目前不享受该政策,待划转完成后可享受。

 

        据悉,现在高新区拓展区某盘已经就率先施行共有产权新政策提出了申请,一旦获批,高新区其余楼盘或许很快将会陆续跟进。

        在这种情况,一旦高新区施行共有产权政策,楼市成交量激增,房价小幅反弹是可以预见的,如果你是符合政策的购房者,不妨等等高新区施行新政,特别是一到四层次的人才。

      如果是不符合政策却有意向高新区的购房者,就真的需要抓紧出手了,否则你恐怕会成为别人买房优惠的买单者。

 

 


您可能还会对下面的文章感兴趣:

 
在线客服1
青岛
18560628174
电话咨询 青岛落户指南