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青岛城阳共有产权房如何申请?

 

  随着3月17日城阳颁布《城阳区六条硬核举措,集聚人才释放活力》一文,其中提到了“共有产权住房让人才有房住”相关举措,支持人才12条等人才政策,为人才工作、生活构建起全方位、全周期的服务生态体系,让更多人才融入城阳、扎根城阳,释放创新创业活力。

  接着4月21日,城阳发布《城阳区 2020 年人才住房建设工作实施方案(征求意见稿)》现通过城阳区政务网予以公布,公开征求社会意见。从征集意见稿来看, 2020年城阳区含高新区建筹任务1.2万套,其中高新区全年预计配建人才公寓2000套,城阳区(不含高新区)暂按承担建设任务1万套。

  文件中的部分重点内容如下: 

  1,2020年城阳将会建设和筹集1.2万套人才住房,其中高新区配建人才公寓2000套,剩余1万套城阳区(不含高新区)配建:整宗地块集中建设5000套;商品住房配建4000套;盘活存量用房约600套;购买部分商品房作为共有产权房向机关,科研和双招双引人才销售。

    2,租赁型人才公寓面积以30-50㎡为主,产权型人才以60-80㎡为主。

    3,原则上每个街道应筹集不少于1600套人才住房,必须有1个项目在6月底前开工每个项目不少于300套,其余项目确保10月底开工。

    4,加大购房商品住房作为共有产权力度

  那么有购房意向且符合条件的人才如何申请人才共有产权住房?

  1、人才向所属单位提出申请,由所属单位或主管部门汇总报至企业处,人才所属单位与企业签订委托协议,明确双方权利、义务后,由企业汇总向区人社、自然资源部门进行购房资格认定。

  人才进行资格认定需提供以下资料:

  人才类别资格认定:

  (1)个人申请、学历证明、职称或职业资格证书、户口簿(户籍不在城阳的,带着承诺书)、劳动合同、社保证明等其他相关证明材料的原件及复印件;

  购房资格认定:

  (2)家庭所有成员的身份证明、户口簿、婚姻证明。

  2、经购房资格认定后,由企业办理住房团购手续
       
       3、青岛落户管家为您代办共有产权房屋

  5-7类人才

  女45周岁以下,男55周岁以下:补贴总房款20%,个人最低首付10%

  即可购房(120平及以下)

  办理周期1-2个月

  须在城阳区企业缴纳5年社保。

  1-4类人才

  女42周岁以下,男52周岁以下:赠送总房款30%(140平及以下)

  须在城阳区企业缴纳8年社保

  办理周期3-6个月,

  你是否有资格购买青岛共有产权房呢?

  1、具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才(详见附件)。

  其中,人才对应最高学历(含非全日制)享受相应层次政策;全日制硕士可享受第四层次对应政策;夫妻双方均为第四层次及以上人才的,可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。

  2、具有非城阳区的青岛市户籍人才,且在青岛市其他区市有一套住房的人才,可以申报购房,但必须在签定正式购房手续后一个月内承诺将户籍迁至城阳区,并由所属单位加盖公章确认。

  需要的注意的是申请购买人才共有产权住房受青岛市住房限购政策限制,必须符合青岛市住房限购政策。

  所以现在看来你如果要申请共有产权房必须得拥有青岛户口,必须是城阳区的。

  放心拥有城阳户口非常简单,“秒批”落户让人才成为“城阳人”

  对大专学历以上人才(含毕业学年在校大学生)实行“先落户、后就业”政策。同时,简化申报流程,人才登陆“青岛人才网”或“青岛人才”微信公众号,按要求填报申请信息,进行学历认证,提交落户城阳区申请,落户“秒批”通过,瞬间成为“城阳人”。

  青岛城阳共有产权房具体比例是多少呢?

  在产权比例划分方面,属于一至四层次的人才,本人与企业的产权比例为7:3,共有期限为8年;属于五至七层次的人才,本人与企业的产权比例为8:2,共有期限为5年。

  解读政策可以理解为一至四层次的人才买房可以直接减免30%的房款,相当于企业帮你交了30%房款,也差不多就是首付的钱,8年以后,房子就是你的了。五至七层次的人才买房,企业帮你交20%房款,5年以后你把这个钱还给企业,想当于0首付了。属于五至七层次的人才,自办理完购房网签之日起满5年后,由个人将剩余20%的产权回购,回购价格按照“孰低”原则,即5年后市场价高于原购房价的,人才按原购房价回购;5年后市场价低于原购房价的,人才按5年后市场价回购。


 

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