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2020年青岛城阳人才共有产权政策四度加码、申请条件

  

       国人的思维,房子才是立业之根本!不买房,不算扎根!青岛的房子其实不算便宜,很多来青岛奋斗的年轻人落户在青岛没有房子,这不最近青岛推出共有产权房,为人才解决住房问题,解决了不少刚需的购房者的需求哦。

  习近平在党的十九大报告中提出,房子是用来住的,不是用来炒的。共有产权住房能在一定程度上平抑高房价。共有产权住房是一种带有保障性质的政策性商品住房。简单来说,就是一套房子,政府和购房者各持有一定比例的产权,购房者可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。城阳的共有产权房它可以联手当下的公积金贷款政策。两者叠加双重优惠之后,你在青岛城阳买房,首套房符合条件的人才,可以做到零首付买房安家落户在青岛。即便你在青岛已经有了一套房,买的是二套房,首付也能减免几十万,助你轻松无压力地买上二套房。

       下面详情解析下青岛最新的共有产权政策,以及四度加码、人才申请条件

  青岛城阳的共有产权政策,想必大家都不陌生,1-4类人才,平台公司支付30%总房款,5-7类,平台公司支付20%总房款。这一块我们就不赘述了。

  政策推出来,城阳爆发出了汹涌澎湃的购买力,城阳街道近万套房源被迅速扫空,在青岛楼市独领风骚。

  但这还不过瘾,继城阳发布2020年人才住房建设计划中提到要将共有产权房作为人才住房主推方向近日,,城阳共有产权购房政策再出新动作。

  城阳区共有产权政策范围取消五大产业限制,各类企业不设门槛,凡城阳企业员工,均可办理共有产权!

  只要你满足以下参与条件即可购房资格:

  (1)城阳区户籍,或承诺将户口落在城阳区;

  (2)满足青岛市限购政策;

  (3)工作单位注册地为城阳区;

  (4)符合青岛市人才类别表的相关人才审核要求。

  城阳共有产权继续加码,其中变化最大的就是5-7类人才的权益升级,在上马和棘洪滩街道,5-7类人才也可以享受3:7比例共有产权,这意味着上述两个街道可以零首付买房。

  其实整个共有产权政策变化不大,最大的变化就是满足5-7类人才条件的,在棘洪滩和上马的项目购房即可享受30%的首付5年分期(原政策是20%的首付5年分期)。如果你是首套房,那么恭喜你,你只要交个定金,然后签署相关材料,你就可以买房了;如果你是二套房,那么你交给定金,付10%的首付,签署相关材料,就可以贷款买房了。

  对于已经在西部地区购置人才共有产权住房并办理完网签等有关手续的,可通过以下方式实现本人与区属国企的产权比例调整:

  (1)撤销网签重新签订协议购房。

  (2)由持有共有产权的区属企业向人才购买共有产权份额。

  (3)人才与持有共有产权的区属国企商定的其他方式。

  划重点,不仅如此,高新区目前不享受该政策,待划转完成后可享受

  据悉,现在高新区拓展区某盘已经就率先施行共有产权新政策提出了申请,一旦获批,高新区其余楼盘或许很快将会陆续跟进。

  有购房意向且符合条件的人才如何申请人才共有产权住房?

  1、人才向所属单位提出申请,由所属单位或主管部门汇总报至企业处,人才所属单位与企业签订委托协议,明确双方权利、义务后,由企业汇总向区人社、自然资源部门进行购房资格认定。

  人才进行资格认定需提供以下资料:

  人才类别资格认定:

  (1)个人申请、学历证明、职称或职业资格证书、户口簿(户籍不在城阳的,带着承诺书)、劳动合同、社保证明等其他相关证明材料的原件及复印件;

  购房资格认定:

  (2)家庭所有成员的身份证明、户口簿、婚姻证明。

  2、经购房资格认定后,由企业办理住房团购手续

  3、青岛落户管家为您代办共有产权房屋

  5-7类人才

  女45周岁以下,男55周岁以下:补贴总房款20%,个人最低首付10%

  即可购房(120平及以下)

  办理周期1-2个月

  须在城阳区企业缴纳5年社保。

  1-4类人才

  女42周岁以下,男52周岁以下:赠送总房款30%(140平及以下)

  须在城阳区企业缴纳8年社保

  办理周期3-6个月
 

      人才是城市发展的根本,为加快集聚各类人才来青创新创业,解决引进人才急需住房问题,青岛市大力推进人才公寓建设全市累计建设人才公寓超过700万平方米,重点解决了部分高校、科研院所等单位高端人才的无房问题,以及部分其他人才的过渡性住房需求。

  购房补贴,人才公寓,城阳共有产权房屋,还有5月份的青岛创业补贴,这对于青岛刚需的青年们足够了

     共有产权一则案例解答:

      问: 男方的单位符合共有产权房的申请范围,有购买名额,但是买房需要女朋友出资20万,两个人没有结婚领证,这个房子可以加上女生的名字吗?“
 

  答: 1.共有产权 购房者名字 只可以写 与符合申请标准的单位 有劳动关系的职工名字,不可以写对象的名字,无论婚否。

  2.关于出资的另一方权益如何保障,公证处是这样建议的——

  如果两个人是以结婚为目的 奔着结婚去的,可以写婚前财产约定,将双方的资金等都做说明,并对所购房产的处置 如加名/买卖或其他加以约定,因为都是成年人,签字按手印就具有法律效益,可以无需公证,为了约定协议的严谨,可以请律师代拟或者把关条款。

  如果两个人无结婚目的,那就是单纯的债务关系,应该按照债务协议来走相应的流程。

  综上咨询之后,给客户的建议就是:共有产权房 确实是一个对于个人买房很优惠的机会,毕竟单位出资20% 或者30%的力度还是很大的,购房资格还是不要放弃,但是为了打消女方和女方家属的顾虑,建议做婚前财产约定,这样双方的权益都可以得到保障。


        青岛城阳共有产权政策持续更新中,有不懂的问题随时咨询小编。


 

附件1:          

 

  青岛市人才类别表

人才层次

人才类别

享受面积

第一层次

中国科学院院士和中国工程院院士;其他相应层次人员。

不限面积

第二层次

国家有突出贡献的中青年专家;长江学者;中国科学院百人计划人选;国家特聘专家、国家特支计划人选;科技部重大计划项目主要负责人;新世纪百千万人才工程国家级人选;国家杰出青年科学基金获得者;国家级教学名师;获国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖一二等奖的前3位完成人;入选国家创新人才推进计划的高层次人才;享誉国内外的经济学家、大师级文化艺术名家和知名人士; 国际产业技术体系首席科学家;其他相应层次人员。

180平方米(含)以下

第三层次

享受国务院政府特殊津贴人员;省部级有突出贡献的中青年专家、山东省“泰山学者”、省“泰山学者海外特聘专家”;一级演职人员;培养出在奥运会或世锦赛上夺得金牌的运动员的国家级教练员;获省自然科学奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖的前2位完成人;获中华技能大奖或全国技术能手的高技能人才;青岛市创业创新领军人才;青岛拔尖人才;青岛市特聘专家突出贡献奖获得者;青岛市名师名校长、青岛市高层次卫生人才、青岛市文化领军人才和青岛高层次金融人才;公共事业急需高层次人才;正高职称人员;其他相应层次人员。

160平方米(含)以下

 

第四层次

副高职称人员;博士和博士后;全日制硕士;来青投资创业一次性投资额在300 万元人民币以上,并年缴税额在30万元以上或企业聘用本市员工30人以上人员;“山东省首席技师、青岛市首席技师、青岛(技能型)拔尖人才”等称号获得者;高级技师;其他相应层次人员。

140平方米(含)以下

第五层次

非全日制硕士;技师;其他相应层次人员。

120平方米(含)以下

第六层次

本科毕业生;高级工;来青投资创业一次性投资额在100万元人民币以上,并年缴税额在10万元以上或企业聘用本市员工10人以上人员;其他相应层次人员。

第七层次

大专学历人员;初、中级职称人员;中级技能人员。


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