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2020青岛人才公寓申请条件

 青岛人才公寓申请条件

  1、具有市区(市南区、市北区、李沧区、城阳区、崂山区、黄岛区和高新区)常住户口或者在公安机关办理市区范围内居住登记

  2、在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同;

  3、具有本市社会保险缴纳证明

  4、本人家庭在市区无住房;

  5、符合人才类别规定的条件,拥有本市常住户口的自由职业者,具备人才标准条件且本人家庭在市区无住房的,经户口所在地街道办事处(劳动保障中心)出具无业证明,也可以申请配售。

  【温馨提示】人才本人及家庭,只能选择一个项目办理申请登记手续,且只能购买一套人才公寓住房。已购买或租住保障性住房的,不得申请购买人才公寓。

  二、申请人才公寓时应提供以下材料 

  1.人才公寓申请表(1份,纸质版);

  2.已婚申请人及其家庭成员的身份证、户口簿(或居住证、居住证明)、结婚证原件及复印件;单身申请人的身份证、户口簿(或居住证原件)及复印件、单身声明或未婚声明(原件、复印件各1份,纸质版);

  3.房地产登记部门出具的住房情况证明(原件1份,纸质版);

  4.学历学位、专业技术职务任职资格等相关证件原件及复印件(原件、复印件各1份,纸质版);

  5.申请人与用人单位签订的劳动合同原件及复印件,高层次项目合作人员需提供项目合作协议原件及复印件(原件、复印件各1份,纸质版);

  6.申请人缴纳社会保险证明(项目合作的高层次人员除外;中央、省属驻青机关事业单位申请人可提供在青缴纳部分社会保险的证明)(原件1 份,纸质版);

  7.青岛市人才公寓诚信申报承诺和授权查询书(原件1份,纸质版);

  8.青岛市人才公寓申请汇总表(各1份,纸质版+电子版)。

  申请流程

  发布公告→申请登记→申请审核→资格审核→评分排序→配前公示→公开选房和签约备案

  (一)申请登记

  符合人才公寓配租范围及条件的申请人持规定的证件和材料向所在单位提出书面申请。

  (二)申请审核

  用人单位对申请材料进行初审,提出初审意见并在单位公示7天无异议后,向人力资源社会保障部门提交申请资料。申请人和用人单位对所提交材料的真实性负责。

  (三)资格审核

  市人社局将我市所有用人单位申请人信息收集完毕后,进行申请人信息汇总、分类,办理周期为5个工作日;

  将相关名单提供至市国土资源房管局,由市国土资源房管局对其住房情况进行审查并反馈至市人社局,办理周期为5个工作日;

  市人社局对其促进人才引进的购房补助、住房补贴等政策享受情况进行审查,办理周期为5个工作日。

  经审核,符合申请条件的申请人参与评分排序,不符合条件的申请人取消排序资格。

  (四)评分排序

  市人社局根据评分标准对符合条件的申请人进行综合评分排序。评分排序以申请人人才层次高的优先,从高层次人才到较低层次人才依此排序,同一层次从高分到低分确定顺序;分值相同的,通过摇号的方式确定先后。对符合条件的申请人,按照房源数量的一定比例确定拟入围人选。

  办理周期为5个工作日。

  (五)配前公示

  人力资源社会保障部门将入围人选和排序结果在人力资源社会保障部门网站上公示7天,无异议后方可分配。

  (六)公开选房

  人力资源社会保障部门会同国土资源房屋管理部门组织公开选房,入围申请人在规定的时间和地点按顺序一次性签字挑选房号。

  (七)签约备案

  分配租赁型人才公寓的,在规定的时间内, 由用人单位与人才公寓运营单位、配租对象签订三方租赁合同, 缴纳房租等相关费用,办理有关入住手续;分配产权型人才公寓的,配售对象持相关材料与开发建设单位签定购房合同。签约结束后,国土资源房屋管理部门将签约情况反馈至人力资源社会保障部门,由人力资源社会保障部门报组织部门备案。

      四、人才公寓相关问答

一、哪些人员可以享受我市人才公寓政策?

根据《青岛市人民政府关于印发青岛市人才公寓建设和使用管理规定的通知》(青政发2015〕27号)规定,我市人才公寓主要面向符合青岛英才211计划中确定的引进人才、经认定符合规定条件的来青创新人才、投资创业人员和创客,并且其在青岛市内无住房。

二、人才公寓项目主要面向哪些单位?

目前我市人才公寓建设主要采取区()、功能区组织建设、用人单位自建、按比例配建和市场运作模式。根据规定,区()、功能区筹集的人才公寓主要面向区()、功能区引进的人才和辖区内的企事业单位(含驻地中央、省属单位)符合规定条件的各类人才;市财政投资筹集的部分人才公寓,重点面向办公地址在市南区、市北区、李沧区的市直机关事业单位引进的人才,以及中央、省属驻青机关事业单位引进的博士以上且本单位不能解决住房的高端人才。

三、人才公寓的分配原则是什么?

人才公寓按照“高端优先、属地管理、逐步解决”的原则,根据人才公寓房源情况,综合人才层次、实际贡献、引进时间等因素实行轮候分配。对高端人才,结合其居住需求可提供租赁型人才公寓,也可提供产权型人才公寓;对其他人才,主要通过提供租赁型人才公寓解决其过渡性居住需求。

四、人才公寓去哪里申请?

我市人才公寓的分配,分别由市、区人力资源社会保障部门根据项目房源及人才情况,拟定分配方案,严格按照申请登记、申请审核、资格审核、评分排序、配前公示、公开选房、签约备案的程序进行配租(售)。分配方案和分配结果公示都会第一时间通过青岛市政务网或各区(市)、功能区政务网等官方网站及媒体进行发布。申请人可按照公告中的流程进行申请。

五、人才公寓能不能跨区申请?

根据我市现行人才公寓政策规定,区()、功能区筹集的人才公寓主要面向区()、功能区引进的人才和辖区内的企事业单位(含驻地中央、省属单位)符合规定条件的各类人才。一般以申请人工作单位注册登记地址为准,不能跨区申请。

六、产权型人才公寓可以办理房地产登记吗?

产权型人才公寓办理房地产登记时,登记机关应在不动产权证书上注明“人才公寓”,以及购买标准内面积、购买价格、上市交易等内容。

七、购买产权型人才公寓后可以转卖吗?

产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内,不得上市交易。超过5年但不满10年需上市交易的,上市交易时,应当将购房时以限定价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时限定价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款。超过10年上市交易的,不需补交土地增值等收益。大专院校、科研机构等区域内及周边配套区域定向建设或分配的产权型人才公寓上市交易时,应当向符合规定条件的人才定向出售,其他产权型人才公寓出售对象不限。

八、已经享受过住房补贴的高校毕业生还能申请租赁型人才公寓吗?

按照规定,促进人才引进的购房补贴、租房补贴和免收租金人才公寓政策不予重复享受。如已申领满36个月住房补贴,则不可再享受租赁型人才公寓政策。如未申领完毕,可按照补贴剩余月数申请相应租期的租赁型人才公寓。

九、租赁型人才公寓租约到期是否能购买?

租赁型人才公寓结合承租人意愿签订租期不超过5年的租赁合同,合同期满后配租对象应限期腾退住房。财政直接投资建设的租赁型人才公寓,原则上只租不售,周转使用。

 

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